На Южном Урале возобновлена программа капитальных ремонтов: денег стало больше, но число домов не изменилось

Челябинск, Июль 01 (Новый Регион, Ксения Уфимцева) – Челябинская область получила средства на капитальные ремонты жилого фонда – сумма в полтора раза превысила прошлогоднюю. Вместе с тем, число отремонтированных домов останется на прошлогоднем уровне.

Как передает корреспондент «Нового Региона», в 2009 году на капительные ремонты многоквартирных домов Челябинская область выбрала деньги фонда реформирования ЖКХ, предусмотренные на 2009 и 2010 годы. Если в 2008 году от федерального центра поступили 1,9 миллиарда рублей, то в этом году объем финансирования вырос до 3 миллиардов рублей. При этом количество домов, запланированных к ремонту, осталось практически на прошлогоднем уровне: 2 тысячи 229 зданий в прошедшем году и 2 тысячи 300 в текущем. Первый вице-спикер Законодательного собрания Челябинской области Юрий Карликанов, курирующий строительство и ЖКХ, объяснил это следующим образом: «Это сделано для того, чтобы эффективно задействовать высвободившиеся в стройиндустрии мощности». К тому же, по словам Карликанова, в отличие от предыдущего года теперь подход к капитальному ремонту будет комплексным. Что именно это означает – не понятно, ведь круг работ строго определен: кровли, подвалы, фасады, лифты и инженерные сети. Больше в смету, согласно закону РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ничего войти не может.

Прошлогодний опыт «пилотных» капремонтов частично учтен. В 2008 году многих подрядчиков, выполнявших ремонтные работы, не устроил перечень разрешенных к использованию материалов. Теперь в ряде случаев в смету включили современные и экономически более выгодные материалы. Тем не менее, нарекания по-прежнему возникают. Например, при ремонте кровли одного из домов в смете предусмотрено использование железа. Все попытки жильцов объяснить, что гораздо выгоднее и надежнее будет отремонтировать кровлю посредством пластика, как делается сегодня повсеместно, ни к чему не приводят. Если судит по опыту прошлого года, жильцы некоторых домов останутся недовольны качеством ремонта. В 2008 году из 120 жалоб более 80 поступили на кровли, которые были отремонтированы первыми и не прошли проверку дождями.

Как отмечает Юрий Карликанов, собственники жилья должны занимать более активную позицию при проведении капремонтов в их домах. Однако чтобы изменить смету, понадобится заключение экспертизы. А она проводится в течение трех недель. К тому же любое удорожание работ будет проводиться исключительно за счет собственников жилья.

Коррективы можно внести только на этапе ремонта, причем немаловажную роль в этом играют управляющие компании. По словам Карликанова, они устраняются от контроля за качеством выполняемых работ. Кстати, в смете капитального ремонта многоквартирного дома предусмотрены деньги на технадзор. Тем не менее, управляющие компании предпочитают оставлять жильцов один на один с подрядчиками. К тому же, некоторые недобросовестные организации не спешат перечислять полученные средства на счета подрядчиков, затягивая тем самым проведение работ. Тем не менее, на сегодняшний день в Челябинской области начались работы в 1 тысяче 432 домах, из них в 202 зданиях ремонт завершен и еще по семидесяти подписаны все акты приемки.