В Челябинске суд признал недействительной сделку купли-продажи земли между администрацией и строительной фирмой / Мэрии придется вернуть

Арбитражный суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка в Челябинске, на котором расположен объект гражданской обороны.

Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, недействительным признан договор купли-продажи участка площадью 17 тысяч квадратных метров (1,7 гектара), расположенного на улице Каслинской, заключенный в июле 2011 года между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Челябинска и ЗАО «ЭНЕРГОАРСЕНАЛ» и ООО «Стройхолдинг».

Суд применил последствия недействительности сделки и вынес решение о взыскании с комитета в пользу «Стройхолдинга» более 2,6 миллионов рублей и в пользу «Энергоарсенала» более 200 тысяч рублей.

Причина признания сделки незаконной в нарушении Земельного кодекса: установлено, что на спорном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации – убежище II класса.

Договор купли-продажи земли не содержал сведений о том, на нем находится объект гражданской обороны. Убежище находилось в хозяйственном ведении у ФГУП «Экран», сохранившего исключительное право на приватизацию земельного участка в той части, которая необходима для использования объекта гражданской обороны.

Таким образом, суд признал договор купли-продажи участка недействительным в отношении той его части, на которой находится объект гражданской обороны и территории, необходимой для его использования.