С нового года на Южном Урале жилье начнут продавать по метрам

Челябинск, Декабрь 19 (Новый Регион, Алла Александрова) – С будущего года на Южном Урале будет разработана схема накопления квадратных метров, которая станет альтернативой ипотеке.

Как передает корреспондент «Нового Региона», Челябинская область выступает в качестве экспериментальной площадки, где с января 2009 года начнет действовать новый механизм по приобретению жилья – своеобразный государственный займ у населения под строительство. Об этом сообщил сегодня генеральный директор «Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки» Александр Кондрашов. Новая форма станет альтернативой ипотеке и позволит южноуральским семьям накопить средства для покупки жилья. Так, через жилищную корпорацию население сможет приобретать «квадратные метры», оформленные в виде документа на бумаге.

«Я не хотел бы называть это ценными бумагами или облигациями, – пояснил Александр Кондрашов, – ведь эти документы не будут вращаться на рынке ценных бумаг. Они всего лишь будут подтверждать наличие у владельца определенного количества квадратных метров. Скорее, это будут сертификаты».

В отличие от ипотеки, новая схема позволит приобрести жилье более простым способом. Желающим купить квартиру не надо будет копить на первоначальный взнос. По сути, накопленное определенное количество квадратных метров и будет первоначальным взносом для получения кредита на недостающую сумму. Пока неизвестно точно, сколько нужно будет накопить квадратных метров, чтобы получить кредит. По словам гендиректора КЖСИ, скорее всего, этот размер должен будет составлять от 30 до 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, новая схема не будет обязывать человека выплачивать обязательные ежемесячные платежи, как при ипотеке, или рисковать, как участии в долевом строительстве. К участию в новой схеме будет подключено несколько банков.

«Если гражданин захочет откладывать средства под матрас, безусловно, он вряд ли сможет купить себе жилье, ведь деньги постоянно обесцениваются, – сообщил Александр Кондрашов, – а новая схема накопления позволяет приобретать квадратные метры, в любом количестве начиная с одного. Причем стоимость данных бумаг будет индексироваться ежемесячно, в зависимости от цены квадратного метра в каждом конкретном городе области».

В настоящее время прорабатывается правовая и экономическая стороны вопроса. Губернатор Челябинской области выразил готовность предоставить гарантии областного бюджета под ценные бумаги. «Это повысит надежность и доверие граждан к данным ценным бумагам, позволит привлечь дополнительные финансовые средства для строительства жилья, станет реальной альтернативой ипотеке, более доступной и выгодной», – отметил губернатор.

Сегодня корпорация ведет строительство жилых домов в 25 муниципальных образованиях. Не исключено, что покупателям квадратных метров будут предлагаться и квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также дома в малоэтажных поселках. На сегодняшний день корпорация готова предоставить 622 квартиры и жилых дома на территории Челябинской области.