Челябинцев защитят от уплотнительного строительства, а городские парки и скверы – от появления новых кафе. Во вторник, 26 сентября, депутаты гордумы приняли новые правила землепользования и застройки.
Для всех видов территориальных зон установили предельные размеры участков и параметры разрешённого строительства, прописали предельную высоту зданий и плотность застройки. Плюс появилась новая зона – А1.0 – это зона зелёных насаждений, на которой ничего нельзя строить, кроме тропинок и объектов инфраструктуры. Её будут присваивать паркам и скверам на публичных слушаниях.
– Челябинские скверы время от времени пытаются застроить, особенно те, которые в центре, – заявил председатель гордумы Станислав Мошаров. – У нас таких участков не так много, и очень важно их сохранить. Объекты, которые уже есть сегодня в парках, трогать не будут.
Новые правила, по словам Мошарова, практически должны исключить уплотнительную застройку в городе.
– В параметрах прописано, какая должна быть плотность в каждом конкретном районе, сколько там должно быть квартир, какая высотность зданий, – перечислил председатель городской думы. – Если эти параметры уже превышены, уже никто не сможет подать заявление, чтобы там построить дом. Раньше архитектура даже отказать не могла, не было никаких рычагов, чтобы сказать: «Здесь строить уже нельзя». Теперь предельные параметры приняты для всех территориальных зон.
Новые правила заработают с 1 января 2018 года.
Ранее уже сообщалось о подобных ситуациях, когда жители домов выступали против застройки своих дворов. Так, по улице Володарского застройщик начал возводить высотку, что вызвало негодование со стороны жильцов соседних пятиэтажек. Однако после проверки прокуратура признала действия застройщика законными. Собственникам дома №167 по улице Российской удалось добиться «заморозки» пристроя офисного центра к торцу жилого здания. О планах уплотнить микрорайон ранее сообщил и застройщик микрорайона «Парковый-2».
В июле этого года судебные приставы приостановили возведение трёхэтажного административного здания на пересечении улиц Братьев Кашириных и Косарева. Компания-застройщик ООО «Компания 2А» нарушила решение суда и за месяц действия запрета построила ещё один этаж. Сейчас арбитражный суд Челябинской области рассматривает дело о признании недействительным разрешения на строительство объекта.
Жителям домов на улицах Калинина, 19 и Каслинской, 56 удалось отстоять двор от уплотнительной застройки. В разрешительных документах застройщика нашли нарушения. Администрация Челябинска распорядилась отменить ранее выданное разрешение на строительство высотки во дворе пятиэтажек.
Добавьте комментарий первым!