В Челябинске готовятся принять правила содержания фасадов: по мнению разработчиков, это установит ответственность собственников за самовольное изменение архитектурных решений.

Как передает корреспондент, сегодня на заседании комиссии по градостроительству и землепользованию челябинские депутаты рассмотрели правила содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений. Напомним, соответствующее поручение муниципалитетам дал губернатор Михаил Юревич.

По словам заместителя главы администрации Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрия Градобоева, в течение нескольких месяцев после ввода зданий в эксплуатацию их фасады обрастают «извращенными формами»: собственники квартир меняют окна, красят балконы, проводят перепланировку, устанавливают кондиционеры.

«Новые 24-этажные дома в районе Торгового центра уже обросли многочисленными «бородавками» – на фасадах появились до 100 кондиционеров. Садоводы застекляют балконы, выносят цветочные горшки наружу. В результате жильцы уводят внешний вид фасада от первоначального образа, запланированного застройщиком. В Европе такие самовольные действия невозможны: на установку кондиционеров, покраску балконов требуется разрешение органов власти», – отмечает Градобоев.

По его словам, разработчики челябинских норм содержания фасадов взяли за основу аналогичный документ Санкт-Петербурга.

Согласно будущим правилам все виды работы, капремонт, реставрация, устройство освещения, оформление наружной рекламы должны быть согласованы с муниципалитетом.

«Мы не ставим цели вернуть первоначальный архитектурный облик ранее построенным и измененным зданиям: перекрасить балкон, убрать кондиционер, поменять окна. Мы предполагаем, что с определенного периода начнем работу по сохранению объектов – их первоначального цветового решения, остекления, и т.д.», – говорит Дмитрий Градобоев. Предполагается, что после сдачи объекта в эксплуатацию или капитального ремонта фасада будет составляться паспорт дома, в котором будет обозначен его первоначальный архитектурный облик. При этом ремонты зданий управляющая компания будет производить за счет собственников. Правда, здесь могут возникнуть серьезные сложности: даже финансирование капремонтов не закладывается в коммунальных тарифах, а жильцы всегда могут отказаться платить за проделанные работы. Сегодня муниципалитет за свой счет ремонтирует фасады зданий только на центральных улицах и проспектах.

Еще одной проблемой остается вопрос взыскания за нарушения правил. Пока предполагается, что юридические, должностные и физлица будут нести административную ответственность – выплачивать штрафы. Правда, размер их невелик и вряд ли серьезно повлияет на позицию собственника, решившего перекрасить балкон: например, размер штрафа для частного лица составляет 100 рублей. Пока планируется, что контролировать выполнение нового регламента будет управление архитектуры и градостроительства, а в будущем эти полномочия перейдут эксплуатирующим организациям. По факту нарушений будет составляться протокол, а затем его рассмотрит административная комиссия.

Депутаты документ одобрили. При этом, по их мнению, необходимо прописать более серьезные рычаги воздействия на нерадивых собственников, самовольно меняющих фасады. Кроме того, функции контроля они предлагают от управления архитектуры передать в районные администрации.

Парламентарии согласились, что документ «сырой» и нуждается в доработке, поэтому приняли решение о создании рабочей группы. В любом случае новый документ вынесут на рассмотрение городской Думы на ближайшей сессии.