Сегодня:

Челябинск
Новые статьи
Старый Новый год отмечают в ночь с 13 на 14 января. В этот праздник также...
Пятница 13-е издревле считается недобрым днём. Астрологи склоняются к мнению,...
Если вы устали от новогодних застолий — самое время выйти на улицу и...
В каких городах выгоднее аренда жилья, а не ипотека? Ответ на этот вопрос дали...
В Челябинской области ситуация по заболеваемости острыми респираторными...
Специалист рассказала, какие психологические выгоды можно найти в гороскопах...
Ограничения в их работе ввели из-за метели...
В Чесменском районе Челябинской области сиротам выдали квартиры в летних...
Грузовая машина, доверху загруженная оборудованием и другими подарками к...
В 2023 году пассажиры старше 60 лет смогут путешествовать в купе со скидкой...
Жертвой мошенников стала 59-летняя медсестра из Миасса – она перевела им около...
Сбербанк России, не так давно переименовавшийся просто в Сбер, впервые с...
Ежедневная статистика от регионального Минздрава....
Столбики термометров опустились до минус 29 градусов....
требуются журналисты
Последние комментарии
Гость
Зато на войну отправляем миллиарды долларов. А вы Россияне живите и дальше в г..не! Отличная позиция!...
23 декабря 2022 15:12
Антон
Это на карманные расходы хранилось для "их" отпрысков )) да и куда их девать, не на родину же возвращать в самом то...
11 ноября 2022 01:47
Miha
Я вот знаете ,всегда одного не понимаю....Почему не инвестировать тут? Чтобы развивалась своя страна,в которой станет...
11 ноября 2022 01:46
Гость
 Уф, слава Богу, меня в списке этом нет?...
11 ноября 2022 01:37
Популярные новости
Челябинск Мир74 » Челябинск » Ипотечный рынок Южного Урала замер в ожидании

Ипотечный рынок Южного Урала замер в ожидании

03 окт 2008, 00:43,
1 Комментарий    2 432 Просмотра
Поделитесь статьей:
Оцените статью:  0

Челябинск, Октябрь 03 (Новый Регион, Ксения Уфимцева) – В Челябинской области объемы выданных кредитов по системе АИЖК за сентябрь уменьшились втрое.

Как передает корреспондент «Нового Региона», по данным на 1 октября в Челябинской области было выдано всего 50 ипотечных кредитов по системе АИЖК. Отметим, что в августе оформлено 150 кредитов. Если раньше банки, сражаясь за клиентов, снижали процентные ставки по ипотеке и смягчали условия кредитов, то из-за финансового кризиса большинство банков сделало шаг назад. Стоимость ипотечных займов достигла рекордных 15% –17% годовых, и банки, опасаясь невозврата кредитов, ужесточили требования к уровню доходов и размеру первоначального взноса. А некоторые банки вообще временно приостановили выдачу ипотечных кредитов.

«Недавно АИЖК объявило, что меняет систему рефинансирования и установило ставки по кредитам на усмотрение банков, – сообщила заместитель главного директора южноуральской корпорации строительства и ипотеки Надежда Обухова. – Рынок ипотеки замер». Банки, которые работают по собственным программам, ориентировались на установленные АИЖК, так как это были самые низкие ставки в рублях. И позиция АИЖК, отменившей стандарты по ставкам, внесла некую сумятицу на рынок.

На данный момент на сайте АИЖК вывешен калькулятор по расчету ставки по кредиту. Минимальная ставка на сегодняшний день составляет около 13%, тогда как до 15 сентября минимальная ставка была 10,75%.

Пересмотрев базовые ставки кредитования, АИЖК отказалось выкупать ранее выданные банками ипотечных кредиты по номинальной стоимости, если ставка существенно отличается от установленной на сегодняшний день. Федеральное агенство определило условия рефинансирования закладных, которые рассчитываются исходя из ставки, по которой был выдан кредит, и ставки, по которой АИЖК готово рефинансировать. «Минимальный дисконт по закладной, определенный расчетным путем, составил 0,15%, максимальный вышел около 9%, – пояснила Надежда Обухова. – Соответственно, если АИЖК применяет к нам такие условия по рефинансированию закладных, то и мы определяем аналогичные условия по работе с банками. Банки рефинансировать закладные на подобных условиях не готовы». Поэтому рынок ипотеки сейчас занял выжидающую позицию. Все ожидают подтверждения от АИЖК готовности рефинансировать закладные без дисконта.

«АИЖК в уставной капитал выделено 60 миллиардов рублей на рефинансирование закладных. 24 сентября наблюдательный совет в федеральном агентстве решил, что АИЖК будет поддерживать систему рефинансирования и выдачи кредитов на федеральном уровне. Но конкретно пока еще условия до нас не доведены. Скорее всего, это будет известно во второй половине октября», – пояснила ситуацию Обухова.

По прогнозам, после активизации ипотечного рынка объемы кредитования возрастут, однако запланированных 20% прироста в этом году ожидать не стоит. В лучшем случае, показатели выйдут на уровень прошлого года. В следующем году количество выданных ипотечных кредитов также вряд ли увеличится.



Источник: www.nr2.ru
  1. наталья от 8 мая 2009 20:56
    у меня просрочка по автокредитууволили с работы и я не могла каждый месяц вносить платежив банк пошла с трудовой,меня вежливо послали2 месяца просрочки и банк подал в судхотят забрать машину в счет долгаподскажите пожалуйста что мне делатькак вести себя в суде